- Surface96 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain542 m²
- Construction1950
Maison atyppique avec grand jardin aux 4 Chemins des Routes
395 000 €
Les points forts
- Potentiel encore à exploiter en intérieur comme en extérieur
- Grand Jardin
- Adresse recherchée
- Proche de toutes les commodités
- Belle hauteur sous plafond du séjour
- Piscinable
Descriptif du bien
Adresse recherchée au 4 Chemins des Routes, proche de toutes les commodités, maison individuelle atypique accessible de plain pied, sur un terrain de plus de 500m2 et un jardin piscinable, présentant un fort potentiel.
Côté bâti principal, un vestibule ouvre sur une salle à manger conviviale suivi d'un séjour à la hauteur sous plafond majestueuse de 4m, profitant d'une jolie lumière zénithale.
S'ensuivent une cuisine équipée toute aussi lumineuse, un bureau/coin nuit, une SDB avec douche et baignoire, et un WC séparé. La mezzanine offre 22m2 d'espace mansardé supplémentaire, dont actuellement un 2nd coin nuit.
Côté extérieur dans l'ancienne grange, deux chambres indépendantes de 16m2 et 23 m2 (+ mezzanine pour celle-ci) complètent l'ensemble.
Possibilité de stationnement d'un véhicule sur le terrain, et de surélévation du bâti.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface96 m²
- Surface au sol134 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse31 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Terrain542 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationToulon 83200
- Taxe foncière690 € /an
- Référence362
Détail des pièces
- Vestibule5 m²
- Salle à manger15 m²
- Séjour16 m²
- Bureau - coin nuit8 m²
- Dégagement1 m²
- Cuisine11 m²
- Salle d'eau8 m²
- WC séparé1 m²
- Mezzanine maison principale22 m²
- Extérieur Chambre côté terrasse (+10m2 mezzanine)21 m²
- Extérieur Chambre côté portail16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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